Σπίτι Μου 3: Ανοίγει στα τέλη Δεκεμβρίου – Ποιοι αποκτούν δεύτερη ευκαιρία | Οικονομία στο LivePress.gr

Lead: Στα τέλη Δεκεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το «Σπίτι Μου 3», το νέο κύκλο του προγράμματος απόκτησης πρώτης κατοικίας, που φέρνει διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια. Σύμφωνα με πληροφορίες της Ναυτεμπορικής, το σχήμα δίνει δεύτερη ευκαιρία σε όσους έχασαν τις προηγούμενες προθεσμίες, αλλά και σε νέες κατηγορίες δικαιούχων που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός.

Η κυβέρνηση επιχειρεί με το «Σπίτι Μου 3» να απαντήσει σε δύο πιεστικά προβλήματα της αγοράς ακινήτων: την αύξηση των τιμών πώλησης και τη δυσκολία των νέων νοικοκυριών να εξασφαλίσουν τραπεζικό δανεισμό. Το πρόγραμμα συνδυάζει άτοκα ή χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια με επιδότηση επιτοκίου, ενώ προβλέπεται και κάλυψη μέρους της ίδιας συμμετοχής. Σε σχέση με τους προηγούμενους κύκλους, τα εισοδηματικά όρια ανεβαίνουν, ώστε να καλυφθούν και μεσαία εισοδήματα που δεν πληρούσαν τα κριτήρια του «Σπίτι Μου 1» και 2. Παράλληλα, το ηλικιακό εύρος διευρύνεται, δίνοντας τη δυνατότητα συμμετοχής σε μεγαλύτερες ηλικίες που επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η πρόβλεψη για «δεύτερη ευκαιρία» σε δικαιούχους που είχαν εγκριθεί αλλά δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία, είτε λόγω έλλειψης ακινήτου εντός των ορίων της αξίας, είτε λόγω γραφειοκρατικών καθυστερήσεων. Το νέο σχήμα φαίνεται να απλοποιεί τη διαδικασία, με ψηφιακή υποβολή και ταχύτερους ελέγχους, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα αγοράς παλαιότερων ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης. Αυτό θα μπορούσε να τονώσει και την αγορά των λιγότερο περιζήτητων περιοχών, αποφορτίζοντας τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Δεκεμβρίου, με σειρά προτεραιότητας και αυστηρά δικαιολογητικά.
• Τα εισοδηματικά όρια αυξάνονται και τα ηλικιακά κριτήρια διευρύνονται, ώστε να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά.
• Προβλέπεται δεύτερη ευκαιρία για όσους είχαν ενταχθεί σε προηγούμενους κύκλους αλλά δεν ολοκλήρωσαν την αγορά.

Γιατί έχει σημασία: Το «Σπίτι Μου 3» δεν είναι απλώς ένα ακόμη στεγαστικό πρόγραμμα. Λειτουργεί ως δείκτης της κυβερνητικής στρατηγικής για τη στέγαση εν μέσω ακρίβειας και υψηλών επιτοκίων. Αν το σχήμα πετύχει, θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που βλέπουν το ενοίκιο να αυξάνεται και την ιδιοκτησία να απομακρύνεται. Αν αποτύχει, θα ενισχύσει την αίσθηση ότι η αγορά κατοικίας παραμένει κλειστή για τις νεότερες γενιές. Η ουσία θα κριθεί στην εφαρμογή: στην ταχύτητα έγκρισης, στη διαθεσιμότητα ακινήτων και στην πραγματική πρόσβαση των τραπεζών στο πρόγραμμα.