Παράταση προθεσμίας υποβολής αιτήσεων εξαγοράς διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων | Επικαιρότητα στο LivePress.gr

Lead: Νέα παράταση ενός έτους, έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, έλαβε η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η απόφαση, που ισχύει για το σύνολο της επικράτειας, έρχεται να δώσει ανάσα σε χιλιάδες πολίτες και επιχειρήσεις που βρίσκονται σε καθεστώς ομηρίας επί δεκαετίες, προσπαθώντας να τακτοποιήσουν το ιδιοκτησιακό τους καθεστώς.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση αφορά τα λεγόμενα «διακατεχόμενα» ακίνητα, δηλαδή εκτάσεις που ανήκουν στο Δημόσιο αλλά έχουν περιέλθει στην κατοχή ιδιωτών, συχνά από την περίοδο της Μικρασιατικής Καταστροφής ή μέσω διαδοχικών νομικών και πραγματικών καταστάσεων. Η παράταση δεν αποτελεί απλώς μια διαδικαστική διευκόλυνση, αλλά αποτυπώνει τη βαθιά διαχρονική αδυναμία του κράτους να ολοκληρώσει το εγχείρημα της απογραφής και νομιμοποίησης της ακίνητης περιουσίας του. Η μη έγκαιρη ολοκλήρωση της διαδικασίας διαιωνίζει ένα καθεστώς ανασφάλειας δικαίου, που λειτουργεί ως τροχοπέδη για κάθε αναπτυξιακή προοπτική, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό ή αγροτικό ενδιαφέρον.

Από την άλλη πλευρά, η κυβερνητική επιλογή να παρατείνει αντί να ολοκληρώσει το μέτρο, εγείρει ερωτήματα για την αποτελεσματικότητα του υφιστάμενου πλαισίου. Η διαδικασία εξαγοράς, μολονότι εκσυγχρονίστηκε με ψηφιακά βήματα, εξακολουθεί να προσκρούει σε γραφειοκρατικά εμπόδια, όπως η έκδοση κτηματολογικών διαγραμμάτων και η ταύτιση των δικαιούχων με τα αρχεία του Δημοσίου. Η αγοραία αξία των ακινήτων, που συχνά αποτελεί αντικείνη διαπραγμάτευσης, και ο τρόπος υπολογισμού του τιμήματος, παραμένουν σημεία τριβής. Έτσι, η απλή χρονική μετάθεση της καταληκτικής ημερομηνίας χωρίς ουσιαστική απλοποίηση των διαδικασιών, ενδέχεται να μην αποφέρει τα αναμενόμενα δημοσιονομικά οφέλη, αλλά να μεταθέσει το πρόβλημα για το επόμενο έτος.

Το υπουργείο, ωστόσο, επιμένει ότι ο στόχος είναι να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος στους ενδιαφερόμενους να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, ενώ παράλληλα προωθείται η επιτάχυνση των διαδικασιών μέσω της ψηφιοποίησης των υπηρεσιών. Σε κάθε περίπτωση, η συγκεκριμένη προθεσμία αποτελεί μια τελευταία ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας και να ξεφύγουν από το καθεστώς της αβεβαιότητας, που εμποδίζει ακόμη και την πρόσβαση σε βασικά χρηματοδοτικά εργαλεία.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η νέα καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή αιτήσεων είναι η 11η Σεπτεμβρίου 2027, με την ισχύ να επεκτείνεται σε όλη την επικράτεια.
• Η ρύθμιση αφορά όσους έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο και επιθυμούν να τα εξαγοράσουν σε τιμή που καθορίζεται από την εκτίμηση της αρμόδιας υπηρεσίας.
• Πριν την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να μεριμνήσουν για την τακτοποίηση τυχόν αυθαιρέτων κατασκευών εντός του ακινήτου, καθώς αυτό αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της εξαγοράς.

Γιατί έχει σημασία: Η παράταση της προθεσμίας δεν είναι απλώς ένα διοικητικό μέτρο· είναι μια ψήφος εμπιστοσύνης στην ικανότητα του κράτους να επιλύσει μια εκκρεμότητα που κρατάει πολλές γενιές. Ωστόσο, η ουσιαστική επιτυχία θα κριθεί όχι από τον χρόνο, αλλά από την πολιτική βούληση να απλοποιηθούν οι διαδικασίες και να μειωθεί το διοικητικό κόστος, ώστε οι πολίτες να μην αντιμετωπίζονται ως αιτούντες σε μια ατέρμονη γραφειοκρατική διαδικασία, αλλά ως συνιδιοκτήτες μιας εθνικής προσπάθειας για διαφάνεια και ανάπτυξη.