Πάνω από 3% το Euribor- Ακριβαίνουν κι άλλο τα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια | Οικονομία στο LivePress.gr

Lead: Σε τροχιά μόνιμης επιβάρυνσης για χιλιάδες νοικοκυριά βρίσκεται το Euribor, καθώς το επιτόκιο αναφοράς για τα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια παρέμεινε για έκτη συνεχόμενη ημέρα πάνω από το ψυχολογικό όριο του 3%, φτάνοντας σε επίπεδα που είχαν να παρατηρηθούν από τον περασμένο Αύγουστο. Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί νέο κύκλο ανατιμήσεων στη μηνιαία δόση των δανειοληπτών, την ώρα που η αγορά ακινήτων και τα νοικοκυριά με δανειακές υποχρεώσεις αναζητούν ανάσα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, το Euribor 12μήνου – το βασικό σημείο αναφοράς για την πλειονότητα των κυμαινόμενων στεγαστικών στην Ελλάδα – διατηρήθηκε σταθερά άνω του 3,1%, ενισχύοντας την εκτίμηση ότι η αποκλιμάκωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα δεν μεταφράζεται αυτόματα σε ελάφρυνση για τους δανειολήπτες. Η καθυστέρηση στη μετάδοση της νομισματικής χαλάρωσης στα δάνεια οφείλεται αφενός στη δομή των συμβάσεων, αφετέρου στη διατήρηση των περιθωρίων των τραπεζών σε υψηλά επίπεδα. Πρακτικά, ένα δάνειο 150.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 25 έτη και περιθώριο 1,5% βλέπει τη μηνιαία δόση να αυξάνεται κατά περίπου 25 έως 40 ευρώ σε σχέση με τα επίπεδα του καλοκαιριού, ποσό που για έναν μέσο οικογενειακό προϋπολογισμό λειτουργεί σωρευτικά και πιεστικά.

Η κατάσταση περιπλέκεται από το γεγονός ότι οι ρυθμίσεις δανείων που είχαν συμφωνηθεί σε περιόδους χαμηλών επιτοκίων ενδέχεται να χρειαστούν επαναδιαπραγμάτευση, ενώ αυξάνεται ο αριθμός των δανειοληπτών που εξετάζουν μετατροπή σε σταθερό επιτόκιο, παρά το υψηλότερο αρχικό κόστος. Οι τράπεζες, από την πλευρά τους, προωθούν προϊόντα σταθερού επιτοκίου διάρκειας τριών έως δέκα ετών, εκμεταλλευόμενες την ανησυχία της αγοράς. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων δέχεται πίεση, καθώς η αύξηση του κόστους δανεισμού περιορίζει την αγοραστική δύναμη των υποψήφιων αγοραστών και ενισχύει τη στροφή προς ενοικίαση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τιμές των ενοικίων στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Το Euribor 12μήνου παραμένει πάνω από 3,1% για έκτη συνεχόμενη ημέρα, στα υψηλότερα επίπεδα από τον Αύγουστο.
• Η αύξηση μεταφράζεται σε επιβάρυνση της μηνιαίας δόσης έως και 40 ευρώ για ένα μέσο κυμαινόμενο στεγαστικό δάνειο 150.000 ευρώ.
• Οι δανειολήπτες στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε σταθερό επιτόκιο, ενώ οι τράπεζες ενισχύουν τα σχετικά προϊόντα.

Γιατί έχει σημασία: Η παραμονή του Euribor σε υψηλά επίπεδα δεν αποτελεί απλή στατιστική λεπτομέρεια, αλλά άμεση απειλή για την οικονομική σταθερότητα χιλιάδων νοικοκυριών που εξυπηρετούν κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια. Σε μια συγκυρία όπου ο πληθωρισμός ροκανίζει τα εισοδήματα, η επιπλέον επιβάρυνση της δόσης λειτουργεί ως φρένο στην κατανάλωση και αυξάνει τον κίνδυνο καθυστερήσεων. Ταυτόχρονα, η εξέλιξη αυτή θέτει υπό αμφισβήτηση την αφήγηση περί ομαλής αποκλιμάκωσης των επιτοκίων και αναδεικνύει την ανάγκη για πιο ενεργητική διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, τόσο από τις τράπεζες όσο και από την πολιτεία.