Ενοίκια: Το «κλειδί» στο Ε1 για επιστροφή έως 800 ευρώ και 1.600 ευρώ – Η προθεσμία για τους ενοικιαστές

Lead: Χιλιάδες φορολογούμενοι που νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν επιστροφή φόρου έως 800 ευρώ, ενώ σε ειδικές περιπτώσεις το ποσό μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 1.600 ευρώ. Το «κλειδί» κρύβεται στη σωστή συμπλήρωση του Ε1, με την προθεσμία για τους ενοικιαστές να πλησιάζει και τα λάθη να κοστίζουν ακριβά.

Η επιστροφή αφορά τη μείωση του φόρου εισοδήματος μέσω της έκπτωσης δαπανών ενοικίου, η οποία υπολογίζεται σε ποσοστό επί του καταβληθέντος μισθώματος. Το όφελος δεν είναι αυτόματο: εξαρτάται από το ύψος του εισοδήματος, την οικογενειακή κατάσταση και τη σωστή δήλωση των ποσών στους σχετικούς κωδικούς. Οι ενοικιαστές καλούνται να συμπληρώσουν με ακρίβεια τα στοιχεία της μίσθωσης, τον ΑΦΜ του εκμισθωτή και το συνολικό ποσό που κατέβαλαν μέσα στο έτος, ώστε να μην χαθεί η έκπτωση. Παράλληλα, όσοι μετακόμισαν ή άλλαξαν όρους μίσθωσης μέσα στη χρονιά πρέπει να δηλώσουν ξεχωριστά κάθε περίοδο, καθώς η εφορία διασταυρώνει τα δεδομένα με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η έκπτωση υπολογίζεται επί του ετήσιου ενοικίου και περιορίζεται ανάλογα με το φορολογητέο εισόδημα, με ανώτατο όφελος τα 800 ευρώ για τους περισσότερους και έως 1.600 ευρώ σε περιπτώσεις που καλύπτονται πρόσθετες προϋποθέσεις.
• Απαραίτητη είναι η ηλεκτρονική διασταύρωση των μισθώσεων: αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει δηλώσει το ακίνητο ή τα ποσά δεν συμφωνούν, η επιστροφή κινδυνεύει να απορριφθεί ή να καθυστερήσει.
• Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης είναι κρίσιμη, καθώς εκπρόθεσμες ή ελλιπείς δηλώσεις οδηγούν σε απώλεια της έκπτωσης και ενδεχόμενες προσαυξήσεις.

Γιατί έχει σημασία: Σε μια περίοδο που το κόστος στέγασης πιέζει τα νοικοκυριά, η σωστή συμπλήρωση του Ε1 μπορεί να μεταφραστεί σε μερικές εκατοντάδες ευρώ στην τσέπη του ενοικιαστή. Το στοίχημα είναι διπλό: αφενός να μη χαθεί η νόμιμη επιστροφή λόγω αμέλειας, αφετέρου να διασφαλιστεί η διαφάνεια στις μισθώσεις. Οι ειδικοί συνιστούν έλεγχο των στοιχείων πριν από την υποβολή και έγκαιρη επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη, ώστε να αποφευχθούν διορθώσεις της τελευταίας στιγμής.