Ο ΜΙΔΑΣ «κολλάει» ξανά: Προς 2027 η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών | Οικονομία στο LivePress.gr

Lead: Νέα αναβολή, η τρίτη κατά σειρά, φαίνεται πως παίρνει το μέτρο της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικών μέσων, καθώς το Μητρώο Ιδιοκτησίας (ΜΙΔΑΣ) δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Η εξέλιξη αυτή μεταθέτει ουσιαστικά την εφαρμογή του μέτρου προς το 2027, αφήνοντας μετέωρους εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που περίμεναν την αλλαγή από το επόμενο έτος.

Το ζήτημα δεν είναι απλώς τεχνικό. Η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών αποτελεί κεντρικό πυλώνα της στρατηγικής της ΑΑΔΕ για τη διασταύρωση εισοδημάτων και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων. Χωρίς ένα λειτουργικό Μητρώο Ιδιοκτησίας, το οποίο θα ταυτοποιεί με ακρίβεια κάθε ακίνητο, τον ιδιοκτήτη και τον μισθωτή, η υποχρεωτικότητα των τραπεζικών πληρωμών καθίσταται πρακτικά ανεφάρμοστη. Το ΜΙΔΑΣ, που θα διασυνδέεται με το Κτηματολόγιο, το Taxisnet και τα πιστωτικά ιδρύματα, έχει ήδη καθυστερήσει σημαντικά, με αποτέλεσμα να συμπαρασύρει και το μέτρο των ενοικίων.

Η τρίτη αναβολή εγείρει ερωτήματα για τον πραγματικό σχεδιασμό της κυβέρνησης. Αφενός, η πολιτική βούληση για πάταξη της φοροδιαφυγής στα ενοίκια παραμένει διακηρυγμένη. Αφετέρου, η επαναλαμβανόμενη μετάθεση των προθεσμιών δημιουργεί αμφιβολίες για την ικανότητα της διοίκησης να υλοποιήσει ένα τόσο σύνθετο εγχείρημα. Παράλληλα, ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βρίσκονται σε καθεστώς αβεβαιότητας, καθώς καλούνται να προσαρμοστούν σε ένα χρονοδιάγραμμα που διαρκώς μεταβάλλεται.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αναβολή δεν ακυρώνει τις υποχρεώσεις που ήδη ισχύουν για δηλώσεις μισθωμάτων, αλλά μεταθέτει τον τρόπο εξόφλησης. Ωστόσο, η μη ενεργοποίηση του ΜΙΔΑΣ στερεί από την εφορία ένα ισχυρό εργαλείο ελέγχου, τη στιγμή που οι απώλειες από μη δηλωθέντα ενοίκια εκτιμώνται σε εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ ετησίως.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών μετατίθεται προς το 2027, λόγω της καθυστέρησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας (ΜΙΔΑΣ).
• Πρόκειται για την τρίτη κατά σειρά αναβολή, γεγονός που εντείνει την αβεβαιότητα στην αγορά ακινήτων.
• Το μέτρο στοχεύει στη διασταύρωση εισοδημάτων και στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα μισθώματα.

Γιατί έχει σημασία: Η συνεχής μετάθεση ενός μέτρου που θα έφερνε διαφάνεια στις μισθώσεις αποκαλύπτει τα κενά στον ψηφιακό μετασχηματισμό της φορολογικής διοίκησης. Χωρίς λειτουργικό ΜΙΔΑΣ, η φοροδιαφυγή στα ενοίκια παραμένει ανοιχτή πληγή, ενώ οι πολίτες καλούνται να ζήσουν με ένα διαρκώς μετατιθέμενο χρονοδιάγραμμα.