PwC: Στα 140 δισ. ευρώ η σωρευτική υστέρηση των επενδύσεων σε κατοικίες έως το 2025 | Οικονομία στο LivePress.gr

Lead: Η ελληνική αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται σε τροχιά σοβαρής επενδυτικής υστέρησης, καθώς σύμφωνα με νέα μελέτη της PwC Ελλάδας, η σωρευτική απόκλιση των επενδύσεων σε κατοικίες σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα του 2009 υπολογίζεται στα 140 δισ. ευρώ έως το 2025. Το ποσό αυτό αποτυπώνει με τον πιο ανάγλυφο τρόπο το βάθος της απώλειας που υπέστη ο κλάδος της οικοδομής στη διάρκεια της πολυετούς οικονομικής κρίσης και αναδεικνύει το μέγεθος της πρόκλησης για την ανάκαμψη του τομέα.

Η μελέτη της PwC εξετάζει την πορεία των επενδύσεων σε κατοικίες διαχρονικά και καταλήγει στο συμπέρασμα ότι, παρά τη σταδιακή βελτίωση των τελευταίων ετών, η απόσταση από τα επίπεδα του 2009 παραμένει δυσανάλογα μεγάλη. Η υστέρηση των 140 δισ. ευρώ δεν αποτελεί απλώς ένα λογιστικό μέγεθος· αντανακλά τη συρρίκνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, την υποχώρηση των νέων αδειών, την περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση και τη μεταβολή των προτεραιοτήτων των νοικοκυριών. Την ίδια στιγμή, η άνοδος των τιμών στα αστικά κέντρα, σε συνδυασμό με το χαμηλό απόθεμα νέων κατοικιών, δημιουργεί συνθήκες στέγασης που πιέζουν ιδιαίτερα τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα.

Το επενδυτικό κενό έχει ευρύτερες επιπτώσεις στην οικονομία, καθώς ο κατασκευαστικός κλάδος συνδέεται με πλήθος δραστηριοτήτων, από τα υλικά δομικών κατασκευών έως τις υπηρεσίες και την απασχόληση. Η σταδιακή επιστροφή επενδυτικών κεφαλαίων, κυρίως μέσω προγραμμάτων ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, δεν αρκεί για να καλύψει τη σωρευτική απώλεια. Αναλυτές εκτιμούν ότι απαιτείται συνδυασμός πολιτικών: ταχύτερες αδειοδοτήσεις, κίνητρα για νέες κατασκευές, στήριξη της πρόσβασης σε στεγαστικά δάνεια και ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η σωρευτική υστέρηση των επενδύσεων σε κατοικίες φτάνει τα 140 δισ. ευρώ έως το 2025 σε σύγκριση με το 2009, σύμφωνα με τη μελέτη της PwC Ελλάδας.
• Η απόκλιση οφείλεται στη μακρά υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας, στη δυσκολία χρηματοδότησης και στη χαμηλή παραγωγή νέων κατοικιών.
• Η περιορισμένη προσφορά πιέζει ανοδικά τις τιμές και επιβαρύνει την πρόσβαση των νοικοκυριών σε προσιτή στέγη.

Γιατί έχει σημασία: Το επενδυτικό κενό των 140 δισ. ευρώ δεν είναι μόνο ένα στατιστικό στοιχείο· είναι η αποτύπωση μιας διαρθρωτικής αδυναμίας που επηρεάζει την οικονομική ανάπτυξη, την απασχόληση και την κοινωνική συνοχή. Χωρίς στοχευμένες πολιτικές που θα ενισχύσουν την κατασκευή νέων κατοικιών και θα διευκολύνουν την πρόσβαση στη στέγαση, η ελληνική αγορά κινδυνεύει να παγιώσει ένα μοντέλο ακριβής και περιορισμένης προσφοράς, με μακροπρόθεσμες συνέπειες για τα νοικοκυριά και την ανταγωνιστικότητα της χώρας.