Mεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς «εμπόδια» από χρέη εταιρειών | Οικονομία στο LivePress.gr

Lead: Σημαντικές αλλαγές στο τοπίο των μεταβιβάσεων ακινήτων και της φορολόγησης των αγροτών φέρνει το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, με τα άρθρα 296, 297 και 298 να ξεχωρίζουν για τη στοχευμένη παρέμβασή τους σε ζητήματα που ταλάνιζαν επί χρόνια την αγορά ακινήτων και τον πρωτογενή τομέα. Οι ρυθμίσεις αυτές, σύμφωνα με τη Ναυτεμπορική, επιχειρούν να άρουν στρεβλώσεις και να δώσουν ανάσα σε επενδύσεις και συναλλαγές που είχαν «παγώσει» λόγω φορολογικών εκκρεμοτήτων.

Ειδικότερα, το άρθρο 297 εισάγει μια κρίσιμη τομή: πρόσωπα που ευθύνονται για φορολογικά χρέη εταιρειών θα μπορούν πλέον να προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς να εμποδίζονται από τα χρέη αυτά, υπό προϋποθέσεις που διασφαλίζουν τα συμφέροντα του Δημοσίου. Πρόκειται για αλλαγή που απαντά σε μια χρόνια παθογένεια, όπου μέλη διοικήσεων ή διαχειριστές εταιρειών έβλεπαν την προσωπική τους περιουσία να «δεσμεύεται» εξαιτίας εταιρικών οφειλών, ακόμη και όταν οι ίδιοι δεν ήταν οι πραγματικοί υπαίτιοι. Παράλληλα, τα άρθρα 296 και 298 ρυθμίζουν τη φορολογική αντιμετώπιση των αγροτών, εισάγοντας αλλαγές που στοχεύουν στη δικαιότερη κατανομή βαρών και στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας του κλάδου. Οι διατάξεις αυτές έρχονται σε μια συγκυρία όπου η ελληνική οικονομία αναζητά επενδυτικά σήματα σταθερότητας, με την αγορά ακινήτων να αποτελεί βασικό πυλώνα ανάπτυξης.

Η σημασία των ρυθμίσεων δεν περιορίζεται στη νομική τους διάσταση. Η άρση των «εμποδίων» στις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να τονώσει τη ρευστότητα στην κτηματαγορά, να επιταχύνει συναλλαγές που είχαν κολλήσει σε γραφειοκρατικές και φορολογικές παγίδες και να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Για τους αγρότες, οι αλλαγές στη φορολόγηση μπορούν να λειτουργήσουν ως κίνητρο για την τυπικοποίηση των δραστηριοτήτων τους και τη βελτίωση της οικονομικής τους θέσης. Ωστόσο, το στοίχημα της εφαρμογής παραμένει: η αποτελεσματικότητα των διατάξεων θα κριθεί στην πράξη, από τον τρόπο που οι φορολογικές αρχές θα τις ερμηνεύσουν και θα τις εφαρμόσουν, χωρίς να δημιουργήσουν νέα κενά ή αντικίνητρα.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Οι μεταβιβάσεις ακινήτων από πρόσωπα που ευθύνονται για εταιρικά φορολογικά χρέη απελευθερώνονται υπό προϋποθέσεις, βάζοντας τέλος σε ένα χρόνιο αδιέξοδο.
• Τα άρθρα 296 και 298 επανακαθορίζουν τη φορολογική μεταχείριση των αγροτών, με στόχο τη δικαιότερη κατανομή των βαρών και την ενίσχυση του κλάδου.
• Οι αλλαγές αναμένεται να τονώσουν τις συναλλαγές στην κτηματαγορά και να δώσουν κίνητρα για επενδύσεις, εφόσον εφαρμοστούν ομαλά.

Γιατί έχει σημασία: Σε μια περίοδο που η ελληνική οικονομία χρειάζεται επενδύσεις και σταθερότητα, οι ρυθμίσεις αυτές στέλνουν μήνυμα ότι το κράτος επιχειρεί να άρει αντικίνητρα και να διευκολύνει τη νόμιμη οικονομική δραστηριότητα. Η επιτυχία τους, ωστόσο, θα εξαρτηθεί από τη συνέπεια στην εφαρμογή και την αποφυγή νέων στρεβλώσεων που θα μπορούσαν να υπονομεύσουν τον σκοπό τους.