Ενοίκια: Προ των πυλών νέα παράταση για τις πληρωμές μέσω τραπεζών | Επικαιρότητα στο LivePress.gr

Lead: Νέα παράταση στην υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συστημάτων φαίνεται πως ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, καθώς η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΜΙΔΑ) ανατρέπει τον αρχικό σχεδιασμό. Η εξέλιξη αυτή έρχεται μετά από έντονες πιέσεις της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία προειδοποιεί για σοβαρά προβλήματα στην αγορά ενοικίων εάν δεν δοθεί επιπλέον χρόνος προσαρμογής.

Το χρονοδιάγραμμα για την υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζών έχει ήδη μετατοπιστεί αρκετές φορές, με την τελευταία προθεσμία να πλησιάζει χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η απαραίτητη τεχνολογική υποδομή. Το ΜΙΔΑ, το οποίο θα λειτουργεί ως κεντρικό μητρώο διασύνδεσης ιδιοκτητών, ενοικιαστών και φορολογικής διοίκησης, παρουσιάζει σημαντικές καθυστερήσεις στην ανάπτυξή του. Χωρίς αυτό το εργαλείο, η διασταύρωση στοιχείων και ο έλεγχος των συναλλαγών καθίσταται πρακτικά ανέφικτος, καθιστώντας την εφαρμογή του μέτρου πρόωρη και αναποτελεσματική. Η ΠΟΜΙΔΑ, εκπροσωπώντας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ζητά ρητά παράταση τουλάχιστον έξι μηνών, επισημαίνοντας ότι πολλοί ιδιοκτήτες – ιδίως μικροϊδιοκτήτες και ηλικιωμένοι – δεν έχουν την τεχνογνωσία ή την πρόσβαση σε ηλεκτρονικά μέσα για να ανταποκριθούν άμεσα στις νέες απαιτήσεις. Παράλληλα, φορείς της αγοράς προειδοποιούν για κυρώσεις και πρόστιμα που θα πλήξουν άδικα όσους δεν καταφέρουν να συμμορφωθούν εγκαίρως, δημιουργώντας ένα κύμα αντιδράσεων και πιθανές δικαστικές προσφυγές. Το υπουργείο φέρεται να εξετάζει σενάρια σταδιακής εφαρμογής, με μεταβατική περίοδο που θα επιτρέπει την προσαρμογή, χωρίς ωστόσο να έχει ληφθεί οριστική απόφαση.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η καθυστέρηση του ΜΙΔΑ αποτελεί την κύρια αιτία για τη νέα παράταση, καθώς χωρίς αυτό δεν μπορεί να γίνει αυτόματη διασταύρωση των μισθωμάτων.
• Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά παράταση τουλάχιστον έξι μηνών και απαλλαγή από πρόστια για όσους δεν συμμορφωθούν εντός της μεταβατικής περιόδου.
• Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει σταδιακή εφαρμογή του μέτρου, με πιθανή έναρξη ισχύος το επόμενο φορολογικό έτος.

Γιατί έχει σημασία: Η νέα παράταση, εάν τελικά ανακοινωθεί, θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που αδυνατούν να προσαρμοστούν άμεσα στις νέες ψηφιακές απαιτήσεις. Ωστόσο, αναδεικνύει και τη χρόνια αδυναμία της διοίκησης να υλοποιήσει έγκαιρα μεταρρυθμίσεις που απαιτούν τεχνολογική υποδομή. Το στοίχημα για την κυβέρνηση είναι διπλό: να μην χάσει έσοδα από τη φοροδιαφυγή στα ενοίκια, αλλά και να μην επιβαρύνει τους πολίτες με μέτρα που δεν μπορούν να εφαρμόσουν στην πράξη.