Ανακαίνιση Κατοικίας: Επιδοτήσεις από 70% έως 95% με προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες – Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται

Lead: Σε δημόσια διαβούλευση βρίσκεται από χθες ο οδηγός εφαρμογής της νέας δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ. Το πρόγραμμα επιδοτεί εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης κατοικιών με ποσοστά που κυμαίνονται από 70% έως 95% της δαπάνης, δίνοντας σαφή προτεραιότητα στις κλειστές και κενές κατοικίες που επανέρχονται στην αγορά.

Η αρχιτεκτονική του προγράμματος διαφέρει ουσιωδώς από τα προηγούμενα «Εξοικονομώ». Το κρίσιμο κριτήριο δεν είναι πλέον μόνο η ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά η ενεργοποίηση του αδρανούς κτιριακού αποθέματος: σπίτια που έμειναν κλειστά ή υποαξιοποιημένα ενισχύονται με υψηλότερα ποσοστά, ώστε να επανέλθουν στη μίσθωση ή στην ιδιοκατοίκηση. Πρόκειται για σαφή στροφή πολιτικής, που συνδέει τη στεγαστική πολιτική με την αντιμετώπιση της στενότητας προσφοράς ακινήτων και, κατ’ επέκταση, των ενοικίων. Οι εργασίες που χρηματοδοτούνται περιλαμβάνουν θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για αυτοκατανάλωση, καθώς και παρεμβάσεις λειτουργικής αναβάθμισης, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες. Η επιδότηση καλύπτει τμήμα του προϋπολογισμού και συνοδεύεται από ίδια συμμετοχή, ενώ τα ακριβή όρια ανά κατηγορία δαπάνης και τα εισοδηματικά κριτήρια θα αποτυπωθούν στον τελικό οδηγό. Η διαβούλευση αφήνει περιθώριο διορθώσεων, κυρίως σε ό,τι αφορά την ταχύτητα αξιολόγησης και την αποφυγή καθυστερήσεων στις εκταμιεύσεις — το γνωστό «αγκάθι» αντίστοιχων προγραμμάτων.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021–2027.
• Τα ποσοστά επιδότησης κυμαίνονται από 70% έως 95%, με ευνοϊκότερη μεταχείριση για κλειστές κατοικίες και ευάλωτα νοικοκυριά.
• Χρηματοδοτούνται ενεργειακές και λειτουργικές εργασίες, με υποχρέωση τήρησης των όρων του οδηγού εφαρμογής.

Γιατί έχει σημασία: Το πρόγραμμα δεν είναι απλώς ένα ακόμη χρηματοδοτικό εργαλείο ανακαίνισης. Είναι η πρώτη σοβαρή απόπειρα να κινητοποιηθεί το μεγάλο απόθεμα κλειστών σπιτιών και να μετατραπεί σε κατοικήσιμο, ενεργειακά σύγχρονο απόθεμα. Αν η υλοποίηση αποδειχθεί γρήγορη και διαφανής, μπορεί να προσφέρει ανάσα στην αγορά στέγης. Αν χαθεί στην γραφειοκρατία, θα μείνει άλλη μια εξαγγελία. Το στοίχημα είναι πλέον διαχειριστικό, όχι επικοινωνιακό.