Φοιτητική στέγη: Αυξημένα κατά 5,3% τα ενοίκια από πέρυσι – Ποιες περιοχές έχουν μεγαλύτερη ζήτηση

Lead: Με αύξηση 5,3% στα ενοίκια σε σχέση με πέρυσι ξεκινά η φετινή περίοδος αναζήτησης φοιτητικής στέγης, την ώρα που χιλιάδες οικογένειες σε όλη τη χώρα βρίσκονται αντιμέτωπες με ένα ιδιαίτερα ασφυκτικό τοπίο τιμών. Η νέα ακαδημαϊκή χρονιά πλησιάζει και η ζήτηση για διαμερίσματα κοντά στα πανεπιστήμια κορυφώνεται, με τις πιο περιζήτητες περιοχές να καταγράφουν ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα και υψηλές τιμές.

Η άνοδος των ενοικίων κατά 5,3% δεν αποτελεί μεμονωμένο φαινόμενο, αλλά εντάσσεται σε μια σταθερή πορεία ανατίμησης των τελευταίων ετών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν από τις αγγελίες ακινήτων, οι τιμές στα φοιτητικά διαμερίσματα έχουν ξεπεράσει πλέον τον πληθωρισμό σε αρκετές πόλεις, με τη ζήτηση να ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά. Οι ιδιοκτήτες, από την πλευρά τους, επικαλούνται το αυξημένο κόστος συντήρησης, την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και τη φορολογία, ενώ αρκετοί στρέφονται πλέον σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιορίζοντας περαιτέρω τα διαθέσιμα σπίτια για φοιτητές.

Ιδιαίτερα έντονη είναι η πίεση σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, τα Ιωάννινα και η Πάτρα, όπου συγκεντρώνεται μεγάλος αριθμός πανεπιστημιακών σχολών. Σε κεντρικές γειτονιές γύρω από τις σχολές, οι τιμές για ένα μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μπορεί να ξεπερνούν ακόμη και τα 500 ευρώ, ενώ σε πιο απομακρυσμένες περιοχές η κατάσταση είναι ελαφρώς πιο προσιτή, χωρίς ωστόσο να προσφέρει πραγματική ανακούφιση. Η συγκατοίκηση τείνει να γίνει ο κανόνας, καθώς πολλοί φοιτητές αναζητούν συγκάτοικο για να μοιραστούν το κόστος.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Η αύξηση των ενοικίων αγγίζει το 5,3% σε ετήσια βάση, με τις πιο περιζήτητες περιοχές να καταγράφουν ακόμη μεγαλύτερες ανατιμήσεις.
• Η ζήτηση κορυφώνεται τους καλοκαιρινούς μήνες, με τα διαθέσιμα ακίνητα να εξαντλούνται γρήγορα και τις τιμές να διαμορφώνονται συχνά σε συνθήκες έλλειψης.
• Η συγκατοίκηση και η επιλογή περιοχών μακρύτερα από το κέντρο αναδεικνύονται ως οι βασικές στρατηγικές των φοιτητών για να περιορίσουν το κόστος.

Γιατί έχει σημασία: Η φοιτητική στέγη δεν είναι απλώς ζήτημα αγοράς ακινήτων, αλλά συνδέεται άμεσα με την πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση και την οικονομική επιβάρυνση των νοικοκυριών. Όταν το κόστος διαβίωσης αυξάνεται με ρυθμούς που ξεπερνούν τις δυνατότητες πολλών οικογενειών, δημιουργούνται συνθήκες αποκλεισμού και άνισης μεταχείρισης των φοιτητών ανάλογα με τον τόπο καταγωγής και την οικονομική τους κατάσταση. Η πολιτεία καλείται να παρέμβει με στοχευμένα μέτρα, όπως η αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας για φοιτητικές εστίες και κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις, ώστε να διασφαλιστεί ότι η αναζήτηση ενός σπιτιού δεν θα γίνεται εμπόδιο στη μόρφωση.